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모기지론 급증, 금융위기 수준 넘어

by reporter
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▶ 9조4천억달러로 사상 최대
▶ 가계부채도 계속 늘어 13조

2008년 글로벌 금융위기의 단초가 됐던 미국의 모기지론(주택담보대출)이 지속적으로 증가해 사상 최대를 기록했다.

뉴욕 연방준비은행(연은)이 발표한 자료에 따르면 미국의 올해 2분기 말 현재 주택담보대출 잔액은 9조4,060억달러로 1분기 말보다 1,620억달러 증가했다. 이는 글로벌 금융위기 당시인 2008년 3분기의 주택담보대출 잔액 규모인 9조2,940억달러를 넘어선 것이다.

올해 2분기 재융자를 포함한 신규 주택담보대출 규모는 1,300억달러 증가한 4,740억달러로 늘어났다.

미국 가계부채에서 가장 큰 비중을 차지하는 주택담보대출 규모는 2008년 정점을 찍은 후 2013년 2분기까지 약 15% 감소했으나 그 뒤로는 꾸준한 증가 추세를 보였다.
주택담보대출 규모 증가와 함께 미국의 전체 가계부채 규모도 2013년 중순 이후 계속 증가하고 있다.

올해 2분기 가계부채는 전분기보다 1.4% 늘어난 13조8,600억달러로 20분기 연속 늘었다.

주택담보대출 증가의 배경에는 올해 2분기 30년 만기 주택담보대출 금리가 급격하게 하락해 대출자들이 추가 주택담보대출을 받거나 재융자를 할 유인이 커진 점이 작용했다. 올해 5월 미국의 30년 만기 고정금리 주택담보대출 금리는 지난해 초 이후 처음으로 4% 밑으로 떨어졌다.

또 2016년 9월 정점을 찍은 이후 계속해서 치솟고 있는 주택 가격도 주택담보대출 급증의 원인이다.

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